网友提问 :请问领导,这两年房地产政策的调控,对公司相关业务板块的市场开拓和在建项目的回款影响大吗?
2024-04-02 10:46:00
中国交建 (601800): 回答:2023年,部分地方建设项目被缩减投资计划,影响了项目产值贡献。一些项目资金紧张,导致建设单位对项目计量周期变长、支付比例变低,致使项目应收账款增加,对项目现金流形成压力。
2023年7月,国家提出“加快地方政府专项债券发行和使用”以及“适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱”。下半年开始的新一轮政策调控在政策导向、金融支持、产业培育等方面释放了诸多利好消息,专项债加速落地,作为重大工程资本金,畅通项目配套市场化融资,撬动基建投资,改善行业资金面。此外,国家还提及将出台“一揽子化债方案”,有望减轻地方财政压力,释放更多资金投向重大基建工程,推动基建景气边际改善。房地产行业加速调整,建筑央企房地产业务面临新一轮扩量增效利好机遇。
2024年,预计新增专项债规模有望达到4万亿元左右,适度提高并扩大资本金使用范围,地方政府特殊再融资债券和万亿国债将形成有力支持。随着房地产利好政策持续落地,市场下行幅度将有所收窄。
2024-04-02 11:32:00