网友提问 ：董秘您好！公司资产管理指的是房屋租赁也务？毛利率是负的？主要原因是？房源是贵公司先租来，再租给房客吗？公司不是数字化转型吗？大数据模型的有效率无效吗？还是有利益输送之嫌疑？我前面提交了几个问题为何不及时回复。另公司对房地产服务拐点是否到来怎么判断？
2023-06-17 08:50:18
我爱我家 (000560): 回答：您好！资产管理业务是公司旗下相寓品牌的房屋租赁业务，其主要的商业模式是：公司首先从业主处将房源租入，再通过公司的房屋租赁平台转租给房客。公司资产管理业务毛利率为负数，主要是因为采用新的租赁会计准则，按照融资租赁方式计算的租金收益净额计入其他收益-资产处置收益科目，未列报在营业收入科目。如果加回资产处置收益，公司2021、22年资产管理业务的实际毛利率分别为19.19%及 11.34%。
2023-06-28 20:21:06