*ST金科 (000656): 回答：答：第一，公司目前货值储备充足。截止 2021 年末土地储备 6591 万㎡，可覆盖未来 2－3 年销售。空间布局上，重庆占比 25%，华东 19%，西南（不含重庆）19%，华中 18%，华南 8%，华北 6%。城市能级上，公司绝大部分可售资源位于高能级城市，一二三线城市占比 86%。业态分布上，纯住宅储备货值占比 77%，变现能力强。第二，2021 年公司开始实施“一稳二降三提升”的经营发展策略，一方面，是因为公司拿地模式更注重“精而优”，对土地素质要求更高，另一方面受外部环境影响，公司主动放缓投资节奏。但并非代表未来金科将放弃公开市场，公司会始终坚持“价值投资”的投资策略，坚持聚焦高能级城市布局的策略，持续做好城市深耕。第三，长期来看，2022 年以来，全国多个城市陆续出台房地产刺激性政策，公司预判随着疫情影响逐步褪去，市场将在二季度触底企稳，三四季度回升。公司也一直保持对重点城市市场及政策的监控，并动态更新城市清单，为将来公司在公开招拍挂市场的土地投资做好准备。

2022-05-06 00:00:00