网友提问 ：您好，想咨询下公司2023年年报中第13页，所展示的写字楼平均租金和平均出租率，分别是怎么计算出来的？请提供详细的计算公式（如平均出租率，是按每月统计/12，还是每天的出租率/365，还是什么）
2024-07-25 17:29:21
中国国贸 (600007): 回答：写字楼平均租金和出租率的计算方法如下：
写字楼平均租金=累计租金收入/累计已出租面积；
写字楼平均出租率=累计已出租面积/累计可出租面积。
2024-07-25 17:29:21
中国国贸最新互动问答
- 中国国贸出租率长期几乎百分之百的国贸商城2023年一年收租12.75亿/23万平/12月=462元/平方米/月，每天仅462/30=15.4元/平方米/日这个租金水平对于北京核心商圈国际消费中心城市顶级奢侈品商场是不是太低了？
2024-07-25 17:14:32
- 董秘领导好！看报告王府井的奥特莱斯毛利率有69%，重庆百货的百货毛利率有73%，中国国贸的国贸商城一年近250亿营业额如果搞联营分成或直营加租赁得赚多少钱啊？国贸商城一年至少可以赚50亿元，相当于每股5元！公司有着这么高的人气商圈和硬件设施有没有改变经营方式的计划从而实现高质量发展？谢谢！
2024-05-30 15:32:30
- 董秘领导好！现在国贸商城一年租金加提成收入12.75亿，对于约250亿营业额的国贸商城来说只有5.1%的毛利率！是不是太低了，奥特莱斯和重庆百货的百货毛利率都是70%左右，严重浪费了公司资源，钱都被商户赚走了！公司必须改变经营模式才能高质量发展！
2024-05-30 15:32:30
- 中国国贸作为商业地产公司，国贸商城营业额是公司和投资者评价租金是否合理的重要数据，也是投资者衡量公司所持有投资性房地产资产值多少价值的重要数据，公司即不评估所持有投资性房地产的市场价值也不向公众投资者公开商城营业额数据，请问公众投资者有这个知情权吗？不向公众投资者公开重要数据请问公司发行公众股的目的是什么？
2024-05-30 15:32:30
- 请问2023年披露的写字楼建筑面积是35万平方，这有包含部分的酒店面积吗？
2024-05-30 15:32:30
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中国国贸股票
中国国贸
法定名称：
中国国际贸易中心股份有限公司
公司简介：
公司系由中国国际贸易中心有限公司于1997年10月15日独家发起设立的股份有限公司,发起人将其主要经营性净资产按评估价4879088800元折为法人股317141万股注入,1998年9月1日,公司临时股东大会决定对公司进行资产重组,将公司部分资产和负债转回国贸中心,并通过法定减资程序将国贸中心持有的253141万股注销,注销后,公司总股本变更为64000万股,1998年9月24日公司完成变更登记手续。经1999年1月27日发行公众股16000万股后,公司总股本达80000万股。其公众股16000万股于1999年3月12日在上交所上市交易。(其中向投资基金配售的650万股于本次公众股上市二个月后上市流通)。
经营范围：
商务服务设施的投资、经营和管理,包括高档甲级写字楼、商城、公寓等设施的出租及管理,大型展览及配套服务及停车设施服务等。高档酒店经营业务。
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