外高桥 (600648): 回答：您好，感谢您对公司的关注。公司投资性房地产中的工业厂房、仓库占比较大，该部分物业皆为外高桥区域产业发展需求而建设，且有大量长期承租的目标客户。因此，较之中心城区办公物业具有出租率更稳定，价格更平稳的特征。近年来，公司针对部分老旧物业进行升级改造，以提升资产回报率。 公司2020年末合并资产负债率为71.4%。公司根据经营计划，充分利用多种融资渠道，合理利用财务杠杆，发展主营业务，且经营状况良好，不存在偿债风险。

2021-03-17 17:36:22