重庆百货 (600729): 回答：您好，谢谢您对公司的关注！ 巴南商社汇购物中心2023年实现营业收入1500万元，较上年同期增幅16.81%；净利润-2,256万元，较上年同期减亏幅度2.56%。 《关于收购重庆商社（集团）有限公司商社汇巴南购物中心的关联交易公告》（公告编号：临2022-052）的预计未来经营情况：2023年商社汇营业收入3,509.70万元，净利润1,468.38万元。 上述差异的出现，主要原因为： 一是2022年收购商社汇资产时采用成本法对购物中心房产进行评估，根据公开研究报告，2023年重庆商业销售价格保持稳定，存在微幅上涨，预计2024年重庆商业市场稳定发展，商社汇房产价值基本保持稳定。二是公司收购商社汇资产后，按计划推进场店整体改造，实现了商业综合体产权权属和经营主体统一，并持续推动业态及品牌优化调整，向购物中心业态转型发展目标积极努力。但短期受到区域消费市场需求仍较疲软等宏观环境因素，以及阶段性装修改造、发生额外支出、新引进项目培育等影响，导致营业收入、利润目标未达成。 重庆合川步步高广场项目与商社汇情况相似，收购时采用资产基础法对房产进行评估，根据公开研究报告，2023年重庆商业销售价格保持稳定。 未来随着重庆消费市场持续回暖，公司进一步加大经营调改力度，有望实现经营业绩改善提升。

2024-06-06 15:31:43