建设银行 (601939): 回答：谢谢您的提问。在8月31日相关政策发布后，我行坚决贯彻落实监管部门相关要求。9月1日，发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》，明确我行将依法有序推进降低存量首套房贷款利率工作；9月7日，发布《中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告》，明确客户办理流程，为客户提供电子化批量操作等简便易行的方式。同时针对客户关切，积极加强宣传引导。目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。 存量房贷利率下调对包括我行在内的经营按揭住房贷款的商业银行净息差都会带来一定压力，影响程度和进度取决于各银行产品和期限结构差异。我行将继续密切关注外部利率环境变化，加强动态监测与风险预判，通过进一步巩固提升外部经营能力和内部管理水平，努力使净利息收益率继续保持同业较优水平。 提前还款方面，存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用，9月当月提前还款规模环比下降7.2%。按揭受理量随房地产市场交易情况变动，需求仍在修复。随着各项房地产优化政策接连落地，核心一线城市市场活跃度有所好转。从我行发放量来看，9月我行日均投放量环比提升0.75%。 关于对公房地产贷款，从我行前三季度的运行情况来看，不良生成水平同比呈现一定下降趋势。 从房地产行业整体运行形势来看，国家政策“坚持房住不炒”，从促投资、稳预期、防风险三个方面调整优化房地产政策，各地政府持续跟进落实。短期看，个别房企债务风险仍然存在；长期看，市场潜在需求依然较大，从以增量为主转向增量与存量并重阶段，新发展模式探索提速，坚持租购并举、积极推动城中村改造和保障房建设工作。总的来看，当前房地产市场仍在持续恢复，预计随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策效果进一步显现，房地产市场将逐步企稳。 接下来，我行将继续坚决落实党中央决策部署和监管要求，支持房地产市场平稳健康发展，满足房地产行业合理融资需求，加强风险项目化解处置力度，全力确保全行信贷资产质量平稳运行。

2023-10-26 18:13:00