网友提问 :请问贵公司去年公告获取了多个项目,按常规理解公司毛利率应该是下降的,为什么反而提高了?

2022-05-11 13:08:00

锦和商管 (603682): 回答:尊敬的投资者,感谢您的关注!公司在2021年实现营业收入9.09亿元,毛利3.57亿元,毛利率为39.3%。营业收入和毛利率较2020年同期增长22.9%和增加5.3个百分点。毛利率的增长来源于以下两点: 其一,公司营业收入获持续增长,由2020年7.39亿元上升至2021年9.09亿元。2021年相较于2020年,疫情影响有所缓解,整体出租率上升;叠加公司完成收购5单并购,以及新拓多个受托管理项目等两大因素驱动营收获得快速增长。 其二,受新租赁准则影响,承租运营模式下,公司归入营业成本的科目金额减少。相对于原准则,在新租赁准则下,租赁成本分为使用权资产折旧和未确认融资费用两个科目进行核算,其中未确认融资费用计入了财务费用科目,未确认融资费用不在租赁成本内。因此,新租赁准则下营业成本仅核算使用权资产折旧,营业成本比2020年有所降低。 综上,2021年公司毛利率高于上年同期属合理现象。

2022-05-11 14:19:00

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上海锦和商业经营管理股份有限公司
公司简介:
公司前身为上海广电创意企业管理有限公司,成立于2007年5月9日,后更名为上海广电锦和创意企业管理有限公司和上海锦和商业经营管理有限公司。
经营范围:
城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。
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办公地址
上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼

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