网友提问 :请问贵公司去年公告获取了多个项目,按常规理解公司毛利率应该是下降的,为什么反而提高了?
2022-05-11 13:08:00
锦和商管 (603682): 回答:尊敬的投资者,感谢您的关注!公司在2021年实现营业收入9.09亿元,毛利3.57亿元,毛利率为39.3%。营业收入和毛利率较2020年同期增长22.9%和增加5.3个百分点。毛利率的增长来源于以下两点:
其一,公司营业收入获持续增长,由2020年7.39亿元上升至2021年9.09亿元。2021年相较于2020年,疫情影响有所缓解,整体出租率上升;叠加公司完成收购5单并购,以及新拓多个受托管理项目等两大因素驱动营收获得快速增长。
其二,受新租赁准则影响,承租运营模式下,公司归入营业成本的科目金额减少。相对于原准则,在新租赁准则下,租赁成本分为使用权资产折旧和未确认融资费用两个科目进行核算,其中未确认融资费用计入了财务费用科目,未确认融资费用不在租赁成本内。因此,新租赁准则下营业成本仅核算使用权资产折旧,营业成本比2020年有所降低。
综上,2021年公司毛利率高于上年同期属合理现象。
2022-05-11 14:19:00