浙商银行 (601916): 回答：A:行长助理（拟任）潘华枫：大家都关注房地产，房地产形势大家也很了解。我说明一下我们行目前对公房地产行业资产质量的情况：受2021年以来房地产行业性的风险的影响，我们也有一些房地产业务，对公房地产不贷款率是在持续上升，2021年到2022年到今年半年报，披露的数据大家可以看到。但是这个上升我们始终处在比较合理的水平，我们一直在观察、评价、对比我们和同业之间的情况，还是处在比较合理的水平，不管从不良的绝对额还是不良比例来说。我们对房地产不良贷款的风险分类也是严格按照监管部门第一还款来源的标准来分，有一些可能没有到期但是出现资金链断裂、停工或者不足就调整到不良。所以，虽然不良率在持续上升，但是总体还是可控的，还是在合理水平，也是目前这项状况客观真实的反应。目前对公房地产贷款的不良余额和不良率，对整个行的资产质量不会带来大的影响，也不会影响继续保持全行资产质量稳中向好的态势，这是第一个意思。第二，我们在房地产行业风险管控当中采取的措施。一是在房地产行业风险暴露的前期或者暴露之前、暴露初期这两个关键阶段，经营班子决策是非常有效的，快速压降部分风险房企大额授信敞口。近两年以来对风险房企主动压降将近500亿，这个数字也是非常大的，大幅度减少了我们行在房地产授信中的风险敞口。二是从2021年下半年开始，对房地产的名单制管理进行了快速有效的调整，2021年下半年准入的白名单当中70%是央国企的房地产企业。三是房地产授信行业当中的策略始终坚持四个维度的组合：客户+项目+产品+缓释，从四个维度评价业务能否做，对公房地产授信基本上围绕在开发贷款为主，房地产债券整个余额很少，而且都是非常健康、稳定的情况，所以从四个维度实施比地产行业的授信策略。目前对公房地产贷款92%以上的项目分部在长三角、珠三角等经济比较发达的区域，或者是人口净流入的一二线城市。绝大部分的地产对公授信落实了抵质押，纯信用担保的1%不到，这个敞口非常小。四是近两年来持续加大对房地产授信的全流程管理，房地产的封闭管理非常重要，从房地产开发贷款的发放到预售资金的监管、到贷款的回收，每一个阶段都落实了严格要求，总行建立了全视图、数字化监测系统。下一步大家可以看到，房地产整个行业困难比较大，最主要的还是销售去化的问题，这两天也连续出台了一些积极的政策措施。这些政策叠加逐步会起到一些积极效应，我们也相信未来房地产市场需要持续加强跟踪和管理。从现在的基础上来看，下一步会积极根据国家的相关政策努力化解存量风险，同时按照稳健、适度的原则开展房地产业务，保持健康发展。

2023-09-01 00:00:00