锦和商管 (603682): 回答：尊敬的投资者，感谢您的关注！2018年12月7日，财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>》（财会〔2018〕35号），根据新租赁准则要求，公司自2021年第一季度报告起按新租赁准则要求进行财务报表披露不追溯调整2020年末可比数，只调整首次执行本租赁准则当年年初财务报表项目相关金额，因此于2021年初追溯调整，一次性调减期初未分配利润4.26亿元，该会计账面调整金额将随着未来项目的持续稳定运营，逐步在中后期项目利润中回调。 同时，对公司承租运营项目，2021年起，因新租赁准则的应用，使用权资产科目新增净额33.48亿元、租赁负债科目新增净额32.03亿元，因此会计资产负债率从2020年末17.42%上升至2021年末的76.66%，但公司实际有息负债未发生变化，仍为零。 另外，由于会计政策调整，原租赁成本体现为部分使用权资产的折旧和按租赁负债余额计量的融资成本。受项目所处周期影响，越前期，根据账面租赁负债余额确认的融资成本越高；整体来看，目前公司项目处于运营的前中期居多，因此造成公司净利润及净利润率下滑。

2022-05-11 13:45:00